Ștefan Unchiașu. Foto: Facebook
Piața imobiliară din România trece printr-un moment de cotitură, odată cu intrarea în insolvență a grupului Nordis, unul dintre cele mai controversate și discutate nume din sectorul rezidențial premium.
În mijlocul acestui context tensionat, un nume până acum discret în media iese la rampă: Ștefan Unchiașu, antreprenor și dezvoltator imobiliar cu peste 15 ani de experiență, anunță intenția de a prelua controlul asupra afacerii Nordis. Dar cine este, de fapt, omul care ar putea reseta parcursul unui gigant aflat în colaps?
Un antreprenor cu experiență solidă în imobiliare
Ștefan Nicolae Unchiașu s-a născut în 1979, în București, și este fondatorul și administratorul grupului de firme Avangarde – un jucător cu vechime pe piața rezidențială din Capitală. Avangarde a dezvoltat până în prezent peste 5.000 de apartamente, iar în momentul de față are în lucru alte aproximativ 1.500 de unități, în special în București și zonele limitrofe.
În portofoliul lui Unchiașu se regăsesc șase firme active, în care deține participații între 30% și 100%. Doar în ultimii cinci ani, societățile sale au înregistrat o cifră de afaceri cumulată de peste 300 de milioane de lei. În anul fiscal recent încheiat, afacerile grupului au generat venituri de circa 24 de milioane de lei.
Cu un profil antreprenorial consolidat, Ștefan Unchiașu nu s-a remarcat doar prin volumele dezvoltate, ci și prin capacitatea de a livra proiecte finalizate într-un mediu economic tot mai instabil. Spre deosebire de dezvoltatorii axați exclusiv pe vânzări off-plan, Avangarde a menținut un echilibru între construcție și vânzare, ceea ce a consolidat încrederea clienților în proiectele sale.
Planul de salvare pentru Nordis
După ce mai multe firme din cadrul Nordis – inclusiv Nordis Mamaia SRL și Nordis Management SRL – au intrat în insolvență, Unchiașu a transmis o scrisoare oficială de intenție pentru preluarea controlului. Grupul Avangarde a demarat deja un proces amplu de analiză (due diligence), care acoperă aspecte juridice, tehnice și financiare. Decizia finală urmează să fie luată până la sfârșitul anului 2025, în funcție de aprobarea creditorilor și de concluziile auditului intern.
Obiectivul lui Unchiașu este clar: finalizarea apartamentelor vândute către clienți și restaurarea încrederii într-un brand puternic afectat de scandaluri și întârzieri. Planul său este văzut drept o soluție realistă și sustenabilă pentru redresarea proiectelor Nordis și, mai ales, pentru recuperarea banilor investiți de sute de clienți păgubiți.
Discret în viața personală, dar pasionat de viteză
Deși se menține departe de lumina reflectoarelor, Ștefan Unchiașu este o prezență cunoscută în lumea sporturilor cu motor. Este pilot de curse și a câștigat titlul de campion național în competițiile de anduranță Romanian Endurance Series. A participat pe circuite de talie internațională precum Daytona, Sebring, Mugello sau Barcelona.
Este pasionat de mașini sport, având în garaj modele de top precum Porsche, Ferrari, Lamborghini și Mercedes. Mașina sa de zi cu zi este un Mercedes G 63 AMG. Pasiunea pentru automobilism o împărtășește și cu fiul său, Albert, alături de care participă uneori la competiții.
Ce se știe și ce rămâne necunoscut
În ciuda notorietății sale în cercurile imobiliare și sportive, Unchiașu rămâne un personaj relativ discret. Nu există informații publice clare despre studiile universitare sau diplomele obținute. De asemenea, averea personală a acestuia nu a fost estimată oficial, iar detalii privind patrimoniul imobiliar sau conturile personale lipsesc din spațiul public.
Ce este sigur însă, este că intenția de preluare a Nordis ar putea marca un nou capitol nu doar pentru clienții afectați, ci și pentru piața rezidențială din România. Dacă va reuși să finalizeze proiectele Nordis și să redea încrederea publicului, Ștefan Unchiașu va deveni, fără îndoială, unul dintre cei mai influenți dezvoltatori ai ultimului deceniu.
O preluare cu miză uriașă
Miza este uriașă. În joc se află nu doar reputația unui dezvoltator cu istoric solid, ci și soarta a mii de familii care au investit în apartamente de vacanță sau rezidențiale în ansamblurile Nordis. Totul depinde de cum va decurge procesul de analiză și de capacitatea lui Unchiașu de a convinge creditorii că are resursele și viziunea necesare pentru a duce la capăt un proiect atât de complex.
Pentru clienții păgubiți, Ștefan Unchiașu ar putea deveni soluția pe care o așteptau de ani de zile. Pentru piața imobiliară, ar putea fi semnalul că proiectele cu probleme pot fi redresate dacă sunt preluate de oameni cu experiență, seriozitate și capacitate de execuție.